经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报江西某某食品机械有限责任公司所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。 监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付江西某某食品机械有限责任公司小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。 “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。 此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。 目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。 借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 严打侵权假冒犯罪!公安部公布10起典型案例
- 带队重回意甲舞台,法布雷加斯要成为下一个摇滚主帅
- 带队重回意甲舞台,法布雷加斯要成为下一个摇滚主帅
- 国际奥委会主席巴赫:上海站是奥运全新赛事的“极好开端”
- 2024年全国科普日倒计时1天
- 用六个月的时间和100%的精力上岸厦门大学|新传考研经验帖
- 厄瓜多尔杜兰市发生武装袭击事件 已致6死6伤
- 搭载第五代DM
- 中国气象局将台风应急响应提升为二级
- 《特技狂人》:写给幕后无名英雄的情书
- 歌舞剧中感受“活着的故宫”,《猫神在故宫》上海收获赞誉
- 一日往返郑洛许!国铁集团郑州局加开“商超旅游列车”
- 在中东部署两个月后,“罗斯福”号启程返回美国
- 外交部回应美国务院发言人言论:不要试图在中欧间打楔子
- 理想汽车开启裁员,纯电团队将被收缩
- 中国区域品牌强势“出圈” 为品牌强国建设凝聚奋进力量
- 大病保险需要单独买吗?国家医保局解读
- 兑现天赋,为爱发电!一位8岁自由式小轮车手的追梦之旅
- 韩军方称朝鲜发射弹道导弹 朝方暂无回应
- TTS新传论文带读:如此粗制滥造又如此吸引人的微短剧!!
- 搜索
-